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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.47 坪
- 附屬建物面積：0.53 坪
- 共同使用：14.63 坪
- 土地面積：8.06 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-7
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限、重視停車便利性或打算長期持有心態的購屋者來說，此物件具有一定的購入價值；但若追求全新住宅品質或短期獲利，則建議謹慎評估。
主要理由： 這筆交易的最大亮點在於「總價低且附車位」。在當前高房價市場中，20 萬出頭能買到含車位的兩房住宅，性價比極高。此外，頂樓景觀與鄰接公園的優勢，加上生活機能完善，非常適合自住或作為收租用途。然而，買方必須特別注意屋齡 32 年所帶來的潛在維修風險，建議在簽約前進行嚴格的房屋狀況檢查（如漏水和管線檢測），並確認社區修繕基金運作狀況，以確保長期居住的安全與舒適。
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